VENTA | Chacra de Ensueño en las Sierras de Maldonado

Naturaleza, exclusividad, producción y rentabilidad en un solo lugar

Enclavada en el corazón de las sierras de Maldonado, esta chacra representa una oportunidad única en el mercado uruguayo: una propiedad que combina arquitectura de calidad, producción agrícola, rentabilidad turística y sustentabilidad energética en un entorno natural de incomparable belleza.

Con un padrón de amplia extensión, múltiples residencias independientes y un monte frutal variado en plena producción, esta propiedad está diseñada para quienes buscan un refugio exclusivo, un hogar con autosuficiencia o un proyecto turístico de alto nivel con retorno inmediato.

La Casa Principal: elegancia, diseño y confort en la naturaleza

• Superficie construida: 190 m² interiores + 130 m² de terrazas abiertas.
• Distribución:
• Amplio living principal con grandes ventanales y estufa de alto rendimiento.
• Cocina moderna con comedor integrado y salida directa a terrazas.
• Dormitorio principal en suite, totalmente vidriado, con vistas panorámicas y acceso a un Hot Springs Spa privado.
• Dos dormitorios adicionales que comparten baño.
• Estudio o escritorio con luz natural, ideal para teletrabajo.
• Piscina climatizada de 15 x 5 metros, rodeada de un deck recientemente renovado.
• Estufas de nueva generación y electrodomésticos actualizados.

La casa principal fue concebida para integrarse al paisaje serrano, con ambientes luminosos, cálidos y conectados con la naturaleza.

Energía y Sustentabilidad

• 36 paneles solares instalados, que garantizan autonomía energética, reducción significativa de costos y un estilo de vida sustentable.
• Cámara de frío alimentada por energía solar, diseñada para conservar alimentos y producción propia.

Esta infraestructura convierte a la chacra en un proyecto moderno y autosuficiente, alineado con la tendencia global hacia la sostenibilidad.

Casa de Huéspedes: rentabilidad comprobada

Situada junto al arroyo que bordea la chacra, rodeada de árboles nativos, con piscina natural propia y cascada, esta residencia secundaria es un activo generador de ingresos.

• Actualmente posicionada en Booking.com con calificación 9.7/10.
• Genera ingresos de aprox. USD 1,000 mensuales con ocupación constante.
• Su ambiente combina rusticidad y confort, ofreciendo una experiencia auténtica en contacto con la naturaleza.

Un espacio que puede expandirse o replicarse fácilmente para aumentar la rentabilidad turística.

Entretenimiento y Relax

• Sala de cine/playroom con amplios ventanales hacia el estanque.
• Piscina infinita con deck de madera noble, que se funde con el paisaje serrano.
• Posibilidad de reconversión en segunda casa de huéspedes (ya equipada con baño y espacio para kitchenette).

Infraestructura de Apoyo y Producción

La chacra cuenta con instalaciones completas para la vida diaria, la producción agrícola y la operativa turística:

• Casa para caseros, con living, cocina, 2 dormitorios y 2 baños.
• Granero de gran escala, equipado con tractor John Deere, área de lavandería y cuarto de faena.
• Vivienda de servicio adicional para personal.
• Taller/atelier destinado a cerámica y artes, con potencial para reconvertirse en nuevos usos.

Plantaciones y Frutales

Uno de los tesoros de esta chacra es su monte frutal en plena producción, que aporta un valor único para el consumo familiar, la venta o como atractivo turístico-gastronómico.

Incluye:

• Durazneros, ciruelos, naranjos, limoneros, mandarinos y pomelos.
• Nogales, almendros, higueras, membrillos, granadas y guayabos.
• Olivos y parras.

Un ecosistema vivo que refuerza el concepto de vida natural y autosuficiencia, con todo el encanto de los sabores locales.

Detalles Diferenciales

• Internet de alta velocidad gracias a la conexión directa con la antena de señal.
• Libre de mosquitos en verano, un beneficio excepcional en la zona.
• Renovaciones constantes en los últimos 4 años: piscina, deck, estufas, electrodomésticos y pintura general de todas las construcciones.
• Estado impecable: lista para habitar o rentar desde el primer día. Una propiedad con múltiples usos
• Residencia privada de alto confort: para quienes buscan un retiro natural sin renunciar al lujo.
• Emprendimiento turístico premium: con ingresos actuales comprobados y enorme potencial de expansión.
• Refugio familiar sostenible: con energía solar, frutales en producción e infraestructura completa para la autosuficiencia.

• Se acepta pago parcial en Bitcoin.

Más que una propiedad, un estilo de vida.

• Un rincón exclusivo en las sierras donde la naturaleza, la comodidad, la producción y la sostenibilidad energética se encuentran. Contactar a Joel Pérez Asesor inmobiliario de Imperium Global S.R.L oficina Shark en Punta del Este