VENTA Terreno para desarrollo inmobiliario Buceo

Terreno de 444 m² ubicado en esquina sobre Av. Rivera, en el cruce con Magariños Cervantes, en una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario de Montevideo, a pasos de Luis A. de Herrera y Montevideo Shopping.

La propiedad cuenta con normativa altamente favorable, permitiendo un desarrollo de escala media con excelente aprovechamiento del suelo, ideal para proyecto residencial con unidades de rápida absorción de mercado.

Parámetros urbanísticos destacados:

• Superficie total: 444 m²
• Ubicación: Esquina – Av. Rivera & Magariños Cervantes
• Altura permitida: PB + 4 pisos + penthouse + SUM
• FOS: 60 %
• FOT: 400 %

La normativa habilita un proyecto con volumen eficiente, excelente relación m² vendibles / costo de tierra y una propuesta atractiva tanto para venta como para renta.

Propuesta de desarrollo estimada:

• 20 unidades de 1 dormitorio
• 6 unidades de 2 dormitorios (90–110 m²)
• 4 unidades monoambiente

Valores de referencia del mercado:

• Precio de venta estimado: USD 3.600 – 4.000 / m²
• Rentabilidad proyectada del proyecto: +35 %

Activo adecuado para desarrollador individual, fideicomiso inmobiliario o alianza de inversión, en un entorno consolidado, con alto flujo vehicular y peatonal, servicios completos y demanda sostenida.

Precio: USD 450.000

Contacto: Rosario Pereira

Inmobiliaria Imperium