VENTA CASA TERRENO CARRASCO TRIPLE FRENTE – POTENCIAL DESARROLLO

Propiedad de escala excepcional ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Carrasco, en pleno eje Avenida Italia y con salidas a Mones Roses y Nariño. Triple frente real en entorno institucional y residencial de alto nivel.

Se trata de un activo inmobiliario con presencia, proyección y múltiples posibilidades de uso: residencia premium inmediata o desarrollo de proyecto residencial, corporativo o mixto en una ubicación estratégica de Montevideo.

Ubicación

Sobre Avenida Italia, con excelente conectividad hacia el Centro, la Rambla y el Aeropuerto. Entorno consolidado con embajadas, residencias diplomáticas, colegios internacionales, clubes deportivos, Portones Shopping, Tienda Inglesa, Devoto y servicios de primer nivel.

Zona de seguridad privada y circuito de cámaras.

El Terreno

Superficie aproximada: 1087 m²

Más de 40 metros de frente sobre Avenida Italia

Triple acceso por Av. Italia, Mones Roses y Nariño

Normativa destacada:

Altura máxima: 8 metros

FOS: 35%

FOT: 100%

Retiro frontal: 7 metros

Retiro posterior: 20% de la superficie del predio

La Residencia

Construcción sólida de aproximadamente 300 m², perfectamente habitable y en muy buen estado de mantenimiento. La casa ofrece materiales nobles, ambientes amplios y excelente luminosidad.

Distribución:

Planta baja

Elegante living con estufa a leña

Comedor independiente con estufa a leña

Cocina definida

Escritorio

Dos dormitorios en suite

Dormitorio de servicio con baño

Planta alta

Suite principal amplia, luminosa y privada

Área social y exterior

Piscina climatizada

Jardín amplio y consolidado

Canil

Barbacoa cerrada de categoría con:

Estufa a leña

Aire acondicionado

Baño completo

Parrillero con sistema guillotina (uso interior/exterior)

Horno a leña

La propiedad combina espacios sociales de alto nivel con un entorno verde y privado, ideal tanto para residencia permanente como para uso institucional.

Confort y equipamiento

Losa radiante a combustible

Aire acondicionado en todos los dormitorios

Sistema de alarma Paradox con cámaras

Doble entrada de agua de OSE

Riego automático por pozo semisurgente

Garage cerrado para 4 vehículos

Depósito independiente

Una propiedad con doble perfil

Residencia de alto estándar lista para habitar hoy.

Activo estratégico de tierra para desarrollo futuro.

La combinación de triple frente, escala de terreno, normativa favorable y ubicación en zona embajadas convierte esta propiedad en una oportunidad única dentro del mercado de Carrasco.

Asesora: Rosario Pereira

Inmobiliaria Imperium