Venta- Propiedad Premium con Alto Potencial de Desarrollo – Carrasco

Avenida Italia | Triple frente | Zona Embajadas

Una propiedad única por ubicación, escala y normativa, ideal tanto para residencia de alto nivel como para proyecto de desarrollo inmobiliario en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Carrasco.

Ubicación estratégica

• Sobre Avenida Italia, eje clave de Montevideo
• Triple acceso por Av. Italia, Mones Roses y Nariño
• Entorno premium: embajadas, residencias diplomáticas, colegios internacionales, centros comerciales y servicios de primer nivel
• Zona segura, de alta valorización y excelente conectividad

El Terreno

• Superficie total: aprox. 2.400 m²
• Frente: más de 40 metros sobre Av. Italia
• Tres frentes, ideal para proyectos de escala
• Normativa apta para desarrollo residencial, comercial o mixto

Potencial de desarrollo:

• Complejo de viviendas premium
• Proyecto mixto (residencial + oficinas + servicios)
• Torre con unidades y locales comerciales
• Uso corporativo o institucional de alto nivel

La Casa Existente (valor agregado real)

Propiedad de excelente calidad constructiva, perfectamente habitable, que permite:

• Uso inmediato como residencia
• Renta mientras se proyecta el desarrollo
• Integración al diseño del futuro proyecto

Características generales:

• Aprox. 300 m² construidos
• Ambientes amplios, luminosos y funcionales
• Materiales nobles y estructura sólida

Distribución:

Planta baja

• Elegante living con estufa a leña
• Comedor independiente con estufa a leña
• Cocina definida
• Escritorio
• Dos dormitorios en suite
• Dormitorio de servicio con baño

Planta alta

• Suite principal muy luminosa y privada

Área social y exterior

• Piscina climatizada
• Jardín amplio y cuidado
• Barbacoa cerrada de categoría con:
• Estufa a leña
• Aire acondicionado
• Baño completo
• Parrillero con sistema guillotina (uso interior/exterior)
• Horno a leña
• Canil

Equipamiento y confort

• Losa radiante a combustible
• Aire acondicionado en todos los dormitorios
• Sistema de alarma Paradox con cámaras
• Doble entrada de agua de OSE
• Riego automático por pozo semisurgente
• Garage cerrado para 4 vehículos + depósito

Entorno destacado

• Barrio con seguridad privada y circuito de cámaras
• A minutos de:
• Portones Shopping
• Tienda Inglesa
• Devoto
• Arocena
• Carrasco Lawn Tennis
• Colegios de prestigio

Precio de referencia

USD 2.900.000

Se consideran propuestas y alternativas de inversión.

Una propiedad con presencia, identidad y proyección

Residencia de alto estándar hoy.

Activo estratégico para desarrollo mañana.

Carrasco en su máxima expresión.

Asesora: Rosario Pereira

Inmobiliaria Imperium